임대료 인상률 계산기
보증금과 월세의 변경 전·후를 입력하면 환산보증금 기준 인상률을 계산합니다.
법적 근거: 민간임대주택에 관한 특별법 제44조
기준일: 2026년 2월 (기준금리 2.5%)
전변경 전 임대료
원
현재 임대보증금
원
현재 월세 (전세인 경우 0)
후변경 후 임대료
원
변경 후 임대보증금
원
변경 후 월세
현재: 4.50% (기준금리 2.5% + 법정 산정률 2%)
환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 × 12) ÷ 월차임전환시산정률(%)
인상률 = (변경후 환산보증금 − 변경전 환산보증금) ÷ 변경전 환산보증금 × 100
상한: 연 5%를 초과하여 인상할 수 없음
한국은행 기준금리 변동 이력
| 변경일 | 기준금리 | 산정률 | 전환율 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 2.5% | 2% | 4.5% |
| 2025-02-25 | 2.75% | 2% | 4.75% |
| 2024-11-28 | 3% | 2% | 5% |
| 2024-10-11 | 3.25% | 2% | 5.25% |
| 2023-01-13 | 3.5% | 2% | 5.5% |
| 2022-11-24 | 3.25% | 2% | 5.25% |
본 계산 결과는 참고용이며, 정확한 금액은 관련 기관 또는 전문가에게 확인하시기 바랍니다. 법령 개정 시 세율 및 요율이 변경될 수 있습니다.