부동산 계산기

전월세 전환, 임대료 인상률, 취득세, 대출이자, 중개수수료까지
부동산에 필요한 모든 계산을 한곳에서

2026년 최신 세율 및 요율 반영 · 무료

전월세 전환 계산기

보증금과 월세를 상호 전환하고 전월세 전환율을 계산합니다.

민간임대주택 특별법에 따른 임대료 증액비율을 산출합니다.

주택 매매 시 납부해야 하는 취득세와 부가세를 계산합니다.

주택담보대출의 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환 이자를 비교합니다.

부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 수수료를 계산합니다.

전월세 전환율이란 무엇인가요?▾

전세 보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 보증금으로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 주택임대차보호법에 따라 전환율의 상한이 정해져 있으며, 현재 기준금리 + 법정 산정률(2%)이 적용됩니다.

임대료는 얼마까지 올릴 수 있나요?▾

민간임대주택에 관한 특별법 제44조에 따라, 연간 임대료 인상률은 5%를 초과할 수 없습니다. 임대료에는 보증금과 월세가 모두 포함되며, 환산보증금 기준으로 계산합니다.

계산 결과를 공식적으로 사용할 수 있나요?▾

본 계산기의 결과는 참고용입니다. 정확한 세액이나 수수료는 관할 세무서, 공인중개사 또는 법률 전문가에게 확인하시는 것을 권장합니다.